Vers un printemps immobilier décisif

Rééquilibrage ou baisse structurel du marché immobilier, s'interrogent les Notaires de France dans leur dernier point conjoncturel. A première vue, la baisse des volumes est enclenchée, mais les prix résistent encore. En témoigne l'indice des prix Meilleurs Agents -« Les Echos », toujours en progression France entière: +0,1% sur un mois, au 1er février 2023.

Pour autant, le marché donne des signes de ralentissement alors que les conditions d'octroi du crédit ne cessent de se durcir. Le printemps sera décisif dans la trajectoire que prendra le marché, relèvent les professionnels du notariat. Deux scénarios opposés sont évoqués pour les prochains mois. Le premier consiste en un ajustement semestriel des prix et un retour à la normale. Le second table sur une poursuite de la décrue, au regard d'un nombre conséquent de nuages qui s'amoncellent au-dessus du marché. Parmi les facteurs qui poussent à la baisse: les (sous) performances énergétiques de l'habitat de plus en plus source de négociation des prix. Ce qui affecte notamment le marché des maisons anciennes.

Article Les Echos, vendredi 10 février 2023